Practicopedia > Categorías > Legal > Vivienda > Cómo hacer un contrato de alquiler
Aprende a hacer un contrato de arrendamiento
19/07/2011 por: Practicopedia
Un contrato de alquiler no es otra cosa que un acuerdo firmado entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, que regula el alquiler de un piso. No es la única manera de sellar este tipo de acuerdos (también se admiten los contratos verbales), pero sí la más recomendable, ya que deja constancia escrita del mismo.
No existe una única manera de hacer contratos de alquiler, partimos de esa base. Si no sabes por dónde empezar, en Internet podrás encontrar un gran número de `plantillas´ que te servirán de modelo. Si no te conformas con esto, puedes acudir a un estanco, ahí encontrarás un modelo oficial (homologado por el Estado) de contrato de alquiler.
Un contrato de alquiler, generalmente, se divide en dos partes. La primera de éstas recoge los siguientes puntos: lugar y fecha en que se firma el contrato; datos personales del arrendatario y del arrendador (NIF y domicilio); motivo del contrato (en nuestro caso alquiler).
La segunda parte del contrato contiene las cláusulas, que desarrollarán todas las partes del acuerdo que se formaliza entre las dos partes. Las cláusulas más importantes serán las que aclaren los siguientes puntos: duración del alquiler y plazo de prórroga del mismo; precio del alquiler; forma de pago del alquiler; precio de la fianza; qué parte pagará los gastos de comunidad y el consumo de electricidad, de agua y de gas; la posibilidad de que el arrendatario pueda o no hacer obras dentro del domicilio; la obligación del arrendador de entregar el piso en perfectas condiciones y la responsabilidad del arrendatario de pagar todos los desperfectos que pueda causar.
Siempre hay que leerse bien un contrato antes de firmarlo, incluso si hemos sido nosotros los que lo hemos redactado. Tómate tu tiempo para leerlo y para discutirlo con la otra parte. Si hay una cláusula con la que no estás conforme, no dudes en decirlo.
hola tengo un piso de mi propiedad k lo tengo alkilado mi pregunta es k ma llamado el inkilino y me a dixo k se a roto el mueble del fregadero el contrato es de estanco y puse en su dia k el mantenimiento de sus servicios sobre contadores agua y luz corren a cuenta del arrendatario y k sus cargas y responsabilidades a cuenta del mismo y tambien sus accesorios kien debe pagar los gastos de la reparacion del fregadero muxas gracias espero respuesta
Hola, hice contrato para 1 año sólamente firmamos una hoja comprada en el estanco "contrato arrendamiento de finca urbana", sin clausulas y sin hojas anexas.Llevamos 8 meses y queremos dejar el piso. Tiene derecho el arrendatario a pedirnos el resto de meses que faltan hasta cumplir el año pactado? Espero su respuesta lo antes posible.
POR FAVOR INFORMEME, AL CUMPLIR UN CONTRATO DE CINCO AÑOS DE ALQUILER EL PROPIETARIO DE LA VIVIENDA ME A HECHO OTRO DE TRES AÑOS DICE QUE ESO ES LO QUE DICE LA LEY ¿ES COMO EL DICE? GRACIAS ANTICIPADAS POR SU RESPUESTA
Tengo un galpon alquilado pero a su vez esta en venta, se vencio el contrato como debo proceder al reanudar el mismo. Espero una pronta respuesta . Gracias `desde ya.
hola mi pregunta es , si en caso de alquilar vehiculo vial , las prtes como se llaman , porque locaterio y locador me parese que noo ,no?
hola soy estudiante de derecho y siempre estoy buscando, horientaciones para poder apricarla en los trabajos en la universidad.haci esta pagina es muy buena para nosotros los estudiantes de derecho, gracias.
tengo el contrato de arrendamiento de vivienda firmado de proprietaria del piso donde e alquilado,por un año,...firmado solo al final,no por todas la paginas,como firme yo.tiene validez para empatronamiento y para declaracion de la renta?un saludo.
voy alquilar un piso que tengo ya que en estos momentos es dificil vender, que es lo que en verdad necesitaria, si me sale un comprador, es muy dificil que los que me alquilen el piso se niegan a ir de que se puedan echar legalmente, tienen un niño pequeño de 4 años.
Hola, Tengo un piso en Valencia y quiero alquilarlo legalmente. Me podrian decir lo que tengo que hacer? Como decalararlo en hacienda y caunto hay que pagar? Muchas gracias Saludos
mire tengo que elaborar un contrato de renta por que quiero havitar una casa pero estoy invirtiendo en ella y los gastos que elabore seran descontados de la renta, la renta sera de $500 y mi gasto es de 3000 como le pongo al contrato?
publicidad
Subido el 19/07/2011 por:
Líder del How-To audiovisual en España. También en Facebook.com/practicopedia y Twitter.com/practicopedia
publicidad
Top practicovideos
Últimos practicogramas
© Practicopedia
