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Cómo hacer un contrato de alquiler

Aprende a hacer un contrato de arrendamiento

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Antes de alquilar un piso, fija muy bien los términos del contrato. FOTO: © Asian | Dreamstime.com

19/07/2011 por: Practicopedia

Un contrato de alquiler no es otra cosa que un acuerdo firmado entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, que regula el alquiler de un piso. No es la única manera de sellar este tipo de acuerdos (también se admiten los contratos verbales), pero sí la más recomendable, ya que deja constancia escrita del mismo.

  1. 1 Multitud de maneras.

    No existe una única manera de hacer contratos de alquiler, partimos de esa base. Si no sabes por dónde empezar, en Internet podrás encontrar un gran número de `plantillas´ que te servirán de modelo. Si no te conformas con esto, puedes acudir a un estanco, ahí encontrarás un modelo oficial (homologado por el Estado) de contrato de alquiler.

  2. 2 Se divide en dos partes.

    Un contrato de alquiler, generalmente, se divide en dos partes. La primera de éstas recoge los siguientes puntos: lugar y fecha en que se firma el contrato; datos personales del arrendatario y del arrendador (NIF y domicilio); motivo del contrato (en nuestro caso alquiler).

  3. 3 Cláusulas del contrato.

    La segunda parte del contrato contiene las cláusulas, que desarrollarán todas las partes del acuerdo que se formaliza entre las dos partes. Las cláusulas más importantes serán las que aclaren los siguientes puntos: duración del alquiler y plazo de prórroga del mismo; precio del alquiler; forma de pago del alquiler; precio de la fianza; qué parte pagará los gastos de comunidad y el consumo de electricidad, de agua y de gas;  la posibilidad de que el arrendatario pueda o no hacer obras dentro del domicilio; la obligación del arrendador de entregar el piso en perfectas condiciones y la responsabilidad del arrendatario de pagar todos los desperfectos que pueda causar.

  4. 4 ¡Lee bien antes de firmar!

    Siempre hay que leerse bien un contrato antes de firmarlo, incluso si hemos sido nosotros los que lo hemos redactado. Tómate tu tiempo para leerlo y para discutirlo con la otra parte. Si hay una cláusula con la que no estás conforme, no dudes en decirlo.

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30 Comentarios comentarios

  1. Comentarios
    30
    mariana

    03-12-2013 | 10:36:12 h.

    mariana

    aqui te ayudaran a realizar todo tipo de contratos https://contratosfacil.com/category/Bienes-Races/50b3ba3d88020/Renta-o-Arrendamiento

  2. Comentarios
    29
    victoriano

    11-09-2013 | 09:32:38 h.

    victoriano

    Como hacer un contrato de alquiler de vivienda sin caer en defectos por desconocimiento de la Ley

  3. Comentarios
    28
    EDNA CLARINDA MAR FLORES

    23-08-2013 | 06:39:44 h.

    EDNA CLARINDA MAR FLORES

    Quisiera ver si me pueden ayudar a formular un contrato de arrendamiento, ya que no se como elaborarlo.

  4. Comentarios
    27
    Natalia Villavicencio

    28-05-2013 | 09:33:05 h.

    Natalia Villavicencio

    les sugiero este sitio para que puedan hacer sus contratos https://contratosfacil.com/category/Negocio/50f978b6a778f/Laboral-

  5. Comentarios
    26
    Paloma Aviles

    21-05-2013 | 07:30:28 h.

    Paloma Aviles

    Hay una pagina con la que haces todo mas sencillo hasta los contratos de arrendamiento https://contratosfacil.com/category/Bienes-Races/50b3ba3d88020/Renta-o-Arrendamiento

  6. Comentarios
    25
    Natalia Villavicencio

    16-05-2013 | 08:34:55 h.

    Natalia Villavicencio

    Pude hacer mi contrato muy fácil se los recomiendo apliamente

  7. Comentarios
    24
    FRAN LOPEZ

    14-05-2013 | 02:18:02 h.

    FRAN LOPEZ

    Hola, tenga la intención de alquilar una vivienda,la cuál pertenece a mi hermano y a mi, en el contrato, en el lugar del arrendador, hemos de aparecer los dos??, Si van a vivir dos personas en la vivienda, tambien deberian aparecer estas dos personas en el mismo contrato, en el apartado de arrendatario??, Gracias

  8. Comentarios
    23
    JUDITH

    11-04-2013 | 07:24:35 h.

    JUDITH

    TENGO 8 AÑOS RENTANDO Y DESDE HACE 1 AÑO VENDIERON LA PROPIEDAD Y DESDE ENTONCES LA DUEÑA NO SE QUIERE HACER CARGO DE LOS INMUEBLES DEL DEPARTAMENTO COMO LO QUE ES LA TAZA DEL BAÑO

  9. Comentarios
    22
    JUDITH

    11-04-2013 | 07:24:30 h.

    JUDITH

    TENGO 8 AÑOS RENTANDO Y DESDE HACE 1 AÑO VENDIERON LA PROPIEDAD Y DESDE ENTONCES LA DUEÑA NO SE QUIERE HACER CARGO DE LOS INMUEBLES DEL DEPARTAMENTO COMO LO QUE ES LA TAZA DEL BAÑO

  10. Comentarios
    21
    patricia

    13-03-2013 | 03:56:43 h.

    patricia

    hola tengo un contrato de un año en un piso pago seiscientos euros me pidieron mil dosientos de fianza ahora me he quedado sin trabajo llevo cinco meses y no puedo continuar debido a mi situacion economica que puedo hacer si el propietario me obliga a cancelar los siete meses restantes de ante mano muchas gracias

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Subido el 19/07/2011 por:

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