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Cómo funciona un contrato de alquiler con opción a compra

Si eliges esta opción puedes descontar del precio total de la casa los meses de alquiler que has pagado

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Si te acoges a un contrato de alquiler con opción a compra, es importante que leas bien el acuerdo y que no haya ninguna confusión en torno al número mínimo de años que deberás permanecer como arrendatario del inmueble. FOTO: © Alfonso de Tomás - www.photaki.es

22/11/2012 por: Lileka

Descubre cómo funcina un contrato de alquiler con opción a compra, un tipo de acuerdo que cada vez es más común a la hora de arrendar un inmueble.

  1. 1 ¿Qué significa alquilar con opción a compra?

    Significa que tú alquilas una vivienda por un tiempo determinado (suelen ser 5 años) y que una vez pasado ese plazo tienes prioridad por contrato para adquirir la vivienda.

  2. 2 ¿Quién se beneficia?

    Se benefician ambas partes, el arrendador y el arrendatario. El arrendatario porque mientras alquila la vivienda en realidad invierte en una posible compra, y el arrendador, porque tiene en alquiler su vivienda, gana dinero, y no debe preocuparse por buscar comprador.

  3. 3 Un rebaja en el precio de la casa.

    Si el arrendatario finalmente opta por adquirir el inmueble, lo que ha estado pagando por el alquiler se deduce del precio final de compra.

  4. 4 Presta atención al contrato.

    En este tipo de contrato se deben estipular las condiciones de compra venta. Además se debe:

    - Especificar cuántos años debe estar el inquilino alquilando la vivienda antes de poder comprarla.

    - Especificar quién corre con los gastos de la comunidad.

    - Especificar quién corre con los gastos de una posible reforma.

    Como no hay una ley específica para este tipo de contratos, se rigen por el Código Civil y por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

  5. 5 ¿Quieres más información?

    Si quieres más información, consulta la categoría de Legal. En la subcategoría de Vivienda encontrarás otros artículos que te pueden servir de ayuda. No te pierdas los siguientes:

    - Cómo alquilar una casa con seguridad.

    - Cómo hacer un contrato de alquiler.

    - Cómo son las ventajas del arrendamiento en la Declaración de la Renta.

 

27 Comentarios comentarios

  1. Comentarios
    27
    lalura

    13-03-2016 | 11:15:36 h.

    lalura

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  2. Comentarios
    26
    Javier

    04-03-2016 | 09:24:37 h.

    Javier

    Por favor, ¿alguien puede informarme de lo siguiente?: el propietario de una vivienda alquilada con opción a compra ¿puede decidir no venderla?. En ese caso, ¿tiene que indemnizar al inquilino o hacer frente a cualquier otra penalización? Muchas gracias. Un saludo

  3. Comentarios
    25
    Javier

    04-03-2016 | 09:12:37 h.

    Javier

    Por favor, ¿alguien puede informarme de lo siguiente?: el propietario de una vivienda alquilada con opción a compra ¿puede decidir no venderla?. En ese caso, ¿tiene que indemnizar al inquilino o hacer frente a cualquier otra penalización? Muchas gracias. Un saludo

  4. Comentarios
    24
    rosariosarah16

    16-02-2016 | 09:05:55 h.

    rosariosarah16

    rosariosarah16@gmail.com

    Testimonio a raiz de una financiera de prestamo de dinero soy la Sra. ROSARIO que es a la búsqueda de préstamo desde más de 3 meses. fui muchas veces tener sobre lugares. Pero afortunadamente caí sobre un hombre cristiano de verdad simple y agradable que lo tiene ayudar a encontrar mi préstamo de 125.000€ a un porcentaje del 2% que recibí sobre mi cuenta el pasado los sábados sin demasiados protocolos. Entonces si necesita crédito personal para realizar sus proyectos, o reembolsar sus deudas y sus bancos se niegan a concederle un préstamo, puede escribirle directamente por: haimjeanfrancoisalfred2@gmail.com Gracias

  5. Comentarios
    23
    rosariosarah16

    16-02-2016 | 08:54:49 h.

    rosariosarah16

    rosariosarah16@gmail.com

    Testimonio a raiz de una financiera de prestamo de dinero soy la Sra. ROSARIO que es a la búsqueda de préstamo desde más de 3 meses. fui muchas veces tener sobre lugares. Pero afortunadamente caí sobre un hombre cristiano de verdad simple y agradable que lo tiene ayudar a encontrar mi préstamo de 125.000€ a un porcentaje del 2% que recibí sobre mi cuenta el pasado los sábados sin demasiados protocolos. Entonces si necesita crédito personal para realizar sus proyectos, o reembolsar sus deudas y sus bancos se niegan a concederle un préstamo, puede escribirle directamente por: haimjeanfrancoisalfred2@gmail.com Gracias

  6. Comentarios
    22
    Ezequiel

    07-04-2015 | 03:31:34 h.

    Ezequiel

    eze_29bore@yahoo.com.ar

    Hola yo ando buscando un alquiler con opcion a compra donde ouedo buscar es muy dificil

  7. Comentarios
    21
    Cristina

    10-03-2015 | 06:15:37 h.

    Cristina

    cristina77_72@yahoo.es

    Hola:Tengo un piso en venteventa y me han planteado el de alquiler con oocion a compra. Que pasos debo seguir para realizar este tramite. Con quien debo informarme.

  8. Comentarios
    20
    lalura

    29-12-2014 | 02:58:59 h.

    lalura

    hola Tengo una casa en alquiler y me gustaría ponerla en alquiler con opción a compra y no se como se gestiona esta opción. Me podriais ayudar

  9. Comentarios
    19
    lalura

    29-12-2014 | 02:58:55 h.

    lalura

    hola Tengo una casa en alquiler y me gustaría ponerla en alquiler con opción a compra y no se como se gestiona esta opción. Me podriais ayudar

  10. Comentarios
    18
    José Joaquín

    24-11-2014 | 11:58:11 h.

    José Joaquín

    Hola, me gustaría plantear mi pregunta y doy las gracias de antemano a quién pueda responderme. Tenemos intención de comprar una casa, en base a un alquiler con opción a compra. Dado que últimamente los bancos solo dan el 80% del valor de compra. Si después de n años de alquiler decidiéramos ejercer la opción a compra, ¿con respecto al banco, se consideraría como precio de venta el total más el alquiler de esos n años más la señal que se diera al principio o solo el valor de venta sin tener en cuenta el alquiler? Saludos y gracias

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