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Cómo acogerte a la ayuda del Plan Estatal de Fomento del Alquiler

Hasta 240 euros de ayuda mensual para quienes paguen menos de 600 euros de alquiler al mes

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Las familias con menos ingresos podrán solicitar las ayudas al fomento del alquiler. FOTO: © Elena Elisseeva - www.photaki.es

19/04/2013 por: Virtudes Sánchez

Si ganas hasta 19.170 euros al año y pagas hasta 600 euros de alquiler, puedes acogerte a la ayuda del Plan Estatal de Fomento del Alquiler. Esta norma prevé subvenciones de hasta 240 euros mensuales para pagar el arrendamiento a las familias con menor nivel de ingresos. En este practicograma te explicamos cómo puedes beneficiarte de esta iniciativa del Gobierno para fomentar el mercado del alquiler en España.

  1. 1 ¿Quién puede recibir la ayuda?

    El Gobierno concederá ayudas al alquiler a las familias o unidades de convivencia que ingresen menos de 1.597 euros al mes (tres veces el IPREM o salario mínimo). Para recibirla tienes que ser mayor de edad y no ganar más de 19.170 euros al año.

    Si se trata de un matrimonio, esta cantidad es aplicable a las rentas de las partes unidas. Por ejemplo: una pareja con dos hijos pequeños. El marido gana 15.000 euros anuales y la mujer 10.000. Tendríais que hacer el cálculo de las dos rentas de forma conjunta Es decir, ganaríais 25.000 euros al año, por lo que no podríais recibir la ayuda.

    Otro caso: un matrimonio sin hijos que vive de alquiler. El marido trabaja y gana 18.000 euros anuales. La mujer está en paro y no recibe ningún subsidio. Viven en un piso de alquiler que cuesta 600 euros al mes. En ese caso, podrían beneficiarse de la ayuda.

    Puede ocurrir que los dos miembros del matrimonio se encuentren en paro. Si ambos cobran subsidio por desempleo pero sumándolos no superan los 19.170 euros anuales (o 1.597 euros al mes), también podrían recibir la ayuda. Si se supera esta cifra, no se beneficiarían de la subvención.

  2. 2 ¿Qué se entiende por unidad de convivencia?

    La renta máxima para poder beneficiarse de esta subvención debe ser calculada entre todos los miembros de unidad de convivencia. Es decir, entre todas las personas que viven en la casa, sean familiares o no, no deben superar unos ingresos de 19.170 euros al año.

    El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas publicado en el BOE define la unidad de convivencia: "Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan y disfrutan de una vivienda de forma habitual y permanente y con vocación de estabilidad, con independencia de la relación existente entre todas ellas."

  3. 3 Una ayuda que te cubre casi la mitad del alquiler.

    La ayuda que concederá el Gobierno supondrá, como máximo, el 40 % del precio del alquiler. En ningún caso podrá superar los 2.400 euros anuales.

    En principio, la subvención tendrá una vigencia de un año. Pasado este tiempo, el ministerio de Fomento se reserva el derecho a revisar las condiciones para mantener o retirar la ayuda al alquiler.

  4. 4 Cómo calcular la cantidad que te corresponde recibir.

    Si cumples con las condiciones de renta para obtener esta ayuda, puedes calcular cuál será la cantidad mensual que recibirás. Por ejemplo:

    - Alquiler de 600 euros mensuales: te corresponde el 40 % del total, es decir, 240 euros al mes. Como el máximo anual es de 2.400 euros, recibirás una cantidad equivalente a 10 meses de ayuda. (600 x 40 / 100 = 240 x 12 = 2.880 euros. Solo puedes cobrar hasta 2.400)

    - Alquiler de 500 euros mensuales: el 40 % de la renta es de 200 euros. Recibirás esta cantidad durante 12 meses. Total: 2.400 euros anuales. (500 x 40 / 100 = 200 x 12 = 2.400 euros)

    - Alquiler de 400 euros mensuales: el 40 % del alquiler es de 160 euros mensuales. Recibirás esta cantidad durante 12 meses. Total: 1.920 euros anuales. (400 x 40 / 100 = 160 x 12 = 1.920 euros)

  5. 5 Otros requisitos para acceder a la ayuda.

    Entre las condiciones que se establecen para acceder a la ayuda destacan las siguientes:

    - El inquilino deberá comunicar la modificación de las condiciones que motivaron el reconocimiento de la ayuda. El hecho de incumplir este requisito será una "causa suficiente para el inicio de un expediente de reintegro de las cantidades que pueda haber cobrado indebidamente". Es decir, si cambian las condiciones en el precio del alquiler o en el los ingresos percibidos y no se avisa a la administración, ésta podrá exigir la devolución del dinero.

    - Hay que presentar un contrato legal de alquiler.

    - Las personas que se beneficien de la ayuda deben estar empadronadas en el municipio donde se encuentre la casa arrendada.

  6. 6 Cumplir las condiciones económicas no es suficiente.

    El hecho de cumplir los requisitos económicos no te asegura poder beneficiarte de la ayuda del Plan de Fomento del Alquiler. Se prevén casos de incompatibilidad. No podrás acceder en las siguientes situaciones:

    - Si el solicitante es propietario o usufructuario de una casa en algún lugar de la Unión Europea (se contemplan excepciones en caso de divorcio).

    - Si existe parentesco entre el arrendador y el arrendatario.

    - Si el arrendatario es socio del arrendador.

    - Si has recibido la Renta Básica de Emancipación o alguna otra ayuda al alquiler durante los cinco años anteriores, no podrás optar a esta subvención.

  7. 7 Los desahuciados tendrán prioridad.

    Las personas afectadas en procedimientos de desahucio tendrán prioridad a la hora de recibir la ayuda al alquiler.

    Las Comunidades Autónomas se encargarán de recibir las solicitudes y conceder las ayudas. Serán ellas las que paguen mes a mes el importe concedido a cada persona o unidad familiar.

    Por su parte, el Ministerio de Fomento ha explicado a Practicopedia que "las ayudas al alquiler se concederán según la renta disponible, las características y la composición del hogar, a partir del umbral de pobreza. Se conceden por orden de necesidad, de forma que si aumenta la disponibilidad presupuestaria, se irían incorporando al programa beneficiarios con mayores rentas disponibles."

  8. 8 En España solo el 38 % de la población vive de alquiler.

    El Gobierno reconoce que la intención de esta medida es fomentar el mercado del alquiler para los sectores de población con mayores dificultades económicas.

    Actualmente, en España solo el 38 % de la población vive de alquiler, mientras que en la Unión Europea el porcentaje se eleva al 83 %.

  9. 9 Para solicitar la ayuda, ponte en contacto con Fomento.

    De momento no hay más detalles sobre el procedimiento para solicitar esta ayuda. Tampoco hay más datos sobre la fecha en la que se podrá empezar a solicitar.

    Para informarte sobre el procedimiento, ponte en contacto con el Ministerio de Fomento llamando al 060. Este practicograma será actualizado cuando haya más información.

  10. 10 ¿Quieres más información?

    Si quieres más información, consulta la categoría de Legal. En la subcategoría Vivienda encontrarás otros artículos relacionados con el alquiler de viviendas. No te pierdas los siguientes:

    - Cómo alquilar una casa con seguridad.

    - Cómo solicitar el alquiler de un piso del Fondo Social de Viviendas.

    - Cómo alquilar un piso a estudiantes.

    - Cómo protegerte frente a un desahucio.

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43 Comentarios comentarios

  1. Comentarios
    43
    Alex

    05-07-2014 | 04:17:45 h.

    Alex

    Hola. Quería saber como puedo beneficiarme de la ayuda del Plan de Fomento del Alquiler porque cumplo todos los requisitos mencionados. Cuales son los primeros pasos? Yo vivo en Madrid-Alcobendas. Gracias

  2. Comentarios
    42
    monica

    01-07-2014 | 02:32:07 h.

    monica

    Soy una mujer de 43 años y gano 1100 euros al mes y actualmente pago un alquiler de 350 euros. Podría beneficiarme de la ayuda al alquiler ya que también ayudo a mis padres y llego muy justa a fin de mes. Gracias un saludo.

  3. Comentarios
    41
    toufik

    12-06-2014 | 06:42:24 h.

    toufik

    toufikyfufa@gmail.com

    hola pregunto si sigue vigente o no cobro entre 400 a 500 euros alquiler 400 euros mi mujer no cobra ninguna prestación somos familia numerosa a la espera de sus noticias reciban un cordial saludo

  4. Comentarios
    40
    toufik

    12-06-2014 | 06:41:41 h.

    toufik

    toufikyfufa@gmail.com

    hola pregunto si sigue vigente o no cobro entre 400 a 500 euros alquiler 400 euros mi mujer no cobra ninguna prestación somos familia numerosa a la espera de sus noticias reciban un cordial saludo

  5. Comentarios
    39
    mohamed

    28-05-2014 | 02:18:41 h.

    mohamed

    hola tengo 39 anio cobrando en elparo 525euro tengo dos ijos vuvo de alquiler pago 350euro almes mi mojer no trabaja lo mi quida no mi yega ni lamita del mes por favor como pueden informarmi sobri la ayuda (murcia) gracias

  6. Comentarios
    38
    bridget

    14-04-2014 | 07:14:29 h.

    bridget

    sdghanessa16@gmail.com

    soy una estudiante compartiendo piso en murcia,lo que me mandan al mes no me llega para la comida solo para pagar el alquiler nada mas. me gustaria saber donde puedo solicitar informacion o como lo puedo hacer. gracias

  7. Comentarios
    37
    Janire

    03-04-2014 | 12:07:00 h.

    Janire

    Hola, quisiera saber si esa ayuda sigue existiendo y en caso de que asi sea, cuanto tardan aproximadamente en concederla una vez solicitada, en mi casa somos 4 personas viviendo, una de ellas es un bebé y solo mi marido cobra el paro que no llega ni a 600 euros y estamos pagando 500 de alquiler. Gracias.

  8. Comentarios
    36
    omar

    27-03-2014 | 01:49:49 h.

    omar

    bray76@hotmail.com

    hola tenemos una vivienda en alquiler mi mujer y yo nos hemos quedado sin trabajo y no estamos cobrando ningun ayuda solo el de hijo a cargo pero eso es cada 3 meses mi pregunta es...en le contrato pone que me cuesta el alquiler 625 pero el me lo ha bajado a 600 me puede valer asi o me tiene que hacer otro contrato

  9. Comentarios
    35
    yolanda

    26-03-2014 | 10:20:24 h.

    yolanda

    Hola mi caso es el siguiente yo trabajo gano 545 euros al mes mi pareja cobra la ayuda de los 426 euros y pagamos un alquiler de 150 euros no tenemos hijos podemos pedir la ayuda para alquiler vivo en viveiro lugo si es asi donde metengo que dirigir para informarme gracias.

  10. Comentarios
    34
    Geovanni Smith

    09-03-2014 | 12:01:30 h.

    Geovanni Smith

    geovannismithcapitalsloan01@yahoo.com

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Subido el 19/04/2013 por:

Virtudes Sánchez
Virtudes Sánchez

Periodista. Redactora de Practicopedia.

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